900 000 $
6 logements à vendre - Montréal-Est
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140 Av. Broadway, Montréal-Est, H1B 5A1
Projet d'optimisation ! Immeuble locatif de 6 logements (4½) avec revenus actuels de 46,920$/année. Locataires de longue date, donc les logements ont besoin d'être rénovés. L'appartement #3 a été récemment repeint et les planchers ont été sablés (reloué 800$/mois, voir les photos). Au 1er juillet 2023, l'appartement #6 sera libre à l'acheteur - prêt pour rénovations et optimisation du loyer. Il y a un bon potentiel de revenus supplémentaires en louant le garage avec ses deux (2) places de stationnements tandem + il y a un stationnement extérieur devant l'entrée de garage.
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
34'11" X 43'6"
1963
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur , Tandem
Bois , Céramique , Tuiles
Bois
Addenda
L'avenue Broadway a vu son espace fonctionnel reconfiguré, entre autres par l'ajout d'une piste cyclable et l'agrandissement des espaces pour les piétons, et sa signature visuelle a été revue et modernisée. Les infrastructures souterraines (aqueduc et égouts), qui avaient atteint la fin de leur durée de vie utile, ont été reconstruites.
TRAVAUX EFFECTUÉS SUR L'IMMEUBLE :
- Hall d'entrée/cage d'escaliers repeint (2023)
- App.3 : repeint, planchers sablés (2023)
- Maçonnerie/allèges sur trois façades (2022)
- Terrassement pelouse (2022)
- Drain français sur deux façades (2021)
- Pieutage sur deux façades (2021)
- Toiture TPO (2015)
- Balcons arrières (2009)
Sous-sol (mesures approx.)
- garage tandem chauffé (non-loué) : 12pi x 42pi
- buanderie (6 entrées laveuse/sécheuse) : 7pi x 31pi
- atelier/conciergerie (non-loué) : 12pi x 24pi
- 6 espaces de rangements : 12pi x 18pi
*** Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
*** L'acheteur devra fournir une preuve de fonds.
Merci de laisser votre PA ouverte minimum 72 heures.
Au plaisir !
Particularités du bâtiment
34'11" X 43'6"
1963
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur , Tandem
Bois , Céramique , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
50' X 80'
3 999,87 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Devant garage (asphalte), allée avant (non-pavée) , Non pavée
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Buanderie , Interphone , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4 réservoirs à eau chaude (app.1-2-3-6)
2 réservoirs à eau chaude Hydro-Solution (app.4-5)
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2023)
- (2023)
- (2022)
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- Bur.: 514-788-4444 |
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